凯丰资本北京3月二手住宅成交近2万套，创近15个月新高

网络名人账号粉丝数量大、社会关注度高，在互联网上有较强影响力和示范效应。为加强网络名人账号常态化管理，引导其自觉规范网上行为，防范不当网络言行造成负面影响，我办制定了网络名人账号行为负面清单，对行为边界作出明确规定。

AIGC加速器启动会上，多位一线嘉宾分享了视频大模型、短剧出海、企业级 AIGC、AI音乐等方面的洞见。新美集团合伙人兼CTO吴海峰认为，AIGC已经不仅仅是AI生成内容的工具，已经逐步发展成为涵盖智能创作流水线、智能运营中枢和数字资产库的全产业链条，AIGC已经从单点化工具支撑迈向平台化生态构建。阿里云通义万相商业化负责人薛腾飞提出，“技术力+审美力+网感”是做视频大模型研发与应用过程中需要重点把握的三大底层要素。小旭音乐创始人卢小旭则提出，AI音乐正在从“音乐内容制作”向“音乐服务”变化，即服务模式从单纯的内容创作延伸至整体解决方案，商业模式从按单价计费转向按年度服务费计费。

刚刚昔日的3月，一份“小阳春”成色彻底的北京楼市成交数据依期而至：二手住宅网签19866套，同比增长3.4%，明晰开释出北京二手房阛阓复苏的积极信号。

成交量创近15个月新高，踏进近五年月度前三

把柄北京市住建委的网签数据统计，2026年3月，北京二手住宅成交19866套，同比增长3.4%，这一成交量不仅创下了近15个月的新高，更得手踏进2021年5月以来，近五年月度成交量第三高位。从单日数据来看，3月31日，二手住宅单日网签量达1422套，创下2023年4月以来，近三年单日成交量新高。直不雅展现出北京二手房阛阓的复苏。

（数据开始：北京市住建委网签数据）

更为关节的是，此循环暖不仅竣事了量的稳步增长，价钱发达亦同步向好，呈现止跌回稳态势。国度统计局数据显现，2026年2月，北京二手住宅销售价钱指数环比飞腾0.3%，当先竣事止跌回稳；从我爱我家成交数据来看，3月二手住宅成交单价不竭了2月份的褂讪趋势，造成“量加价稳”的良性复苏式样，为这次“小阳春”行情奠定了坚实底色。

刚需蚁合入市预期回暖成蹙迫驱能源

刚需群体的蚁合入市，成为这次“小阳春”行情的蹙迫撑合手。我爱我学派据显现，2026年3月，北京300万元以下二手房成交量占同期二手房总量的66.3%，同比上升19.1%，低总价房源成为成交主力。

“前期房价的合手续回调，让多数房源落入刚需购房者可承受区间，重迭阛阓预期好转，短线炒股配资前期累积的不雅望需求得以蚁合开释。”我爱我家盘考院暗示，现时房价基本回调至部分购房者的情态预期，房价性价比提高，再加上3月自身等于房地产阛阓传统的热点成交月，带动了低总价房源的成交放量。

阛阓预期的合手续回暖，进一步助推了需求开释。我爱我家近期开展的《北京房地产阛阓需求与预期问卷拜谒》数据显现，40.3%的受访者合计，异日1—2年北京房地产阛阓价钱会飞腾，其中24%的东谈主预期涨幅在1%～5%，16.3%的东谈主预期涨幅超5%。此外，还有19.3%的受访者暗示看不清时势。

值得海涵的是，国度统计局数据显现，北京2月二手住宅价钱指数环比飞腾，进一步强化了阛阓信心。《北京房地产阛阓需求与预期问卷拜谒》数据显现，55.9%的受访者暗示，当房价降赤情态预期价位或出现飞腾趋势时，将下定决心买房。

头部机构反映需求升级工作助力阛阓回暖复苏

在房地产阛阓温存复苏进度中，房地产工作机构当作联接供需两头的中枢纽带，说明着蹙迫作用。当作国内房地产经纪头部企业，我爱我家已深耕北京26年，凭借密集的社区工作会聚、及时更新的楼盘数据系统，以及对腹地阛阓的精确研判，为鼓动阛阓复苏提供了助力。

针对“小阳春”时间刚需群体蚁合入市、追求高性价比房源的需求特质，我爱我家于3月初启动“春笋好房节”，鼎新推出“拔尖好房”功能。据该机构有关崇敬东谈主先容，该功能依托大数据模子，可智能筛选出同小区、同居室中低单价前10%的优质房源，匡助购房者镌汰筛选老本，竣事“廉价选好房”；同期推出的“赢万元房补”等福利，进一步镌汰了购房者的有探究老本与资金压力。推敲数据印证了头部机构的阛阓适配智商，我爱我家北京2026年3月二手住宅成交量同比增长24.6%，跑赢阛阓。

瞻望异日，我爱我家盘考院合计，房地产阛阓已资格了近几年的深度诊治，在中央“遵守褂讪房地产阛阓”的部署下，依然启动迈向新的阶段。北京当作一线城市，城市基本面较好，住房刚性需乞降改善性需求恒久存在，且后续房地产战术仍具备优化空间。因此，“止跌回稳”行情有望不竭，鼓动北京楼市竣事自如健康发展。

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